lIl proprietario di una casa crepata in seguito ad un episodio di intensa siccità può ottenere da un assicuratore il risarcimento dei danni subiti solo a due condizioni principali: che il suo Comune sia stato, a posteriori, con decreto interministeriale, riconosciuto in stato di calamità naturale durante la episodio; che un esperto ha ammesso che quest'ultimo costituiva “la causa determinante” del danno.
Se i requisiti sono rispettati, ma l'assicuratore rifiuta la sua garanzia, il proprietario ha un certo periodo di tempo per agire contro di essa – cinque anni, per i contratti stipulati dalla legge del 28 dicembre 2021, due anni prima. Ma qual è il punto di partenza di questa scadenza?
Poiché la giurisprudenza ritiene che questa sia la data di pubblicazione del decreto dal 15 dicembre 1993 Gazzetta ufficiale. È possibile posticipare questa data, quando il danno verrà scoperto solo più tardi? Questa è la domanda posta dal caso seguente.
Decifrazione | Articolo riservato ai nostri abbonati Case screpolate dalla siccità meglio assicurate?
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Il 20 giugno 2014, Mr. e M.Me X acquistare una casa nell'Alta Garonna (a Plaisance-du-Touch), per la somma di 270.000 euro. Dopo aver rimosso l'edera e i rovi che ricoprivano le pareti esterne, hanno scoperto delle microfessure a gradoni, sintomatiche del deterioramento dovuto alla siccità. Un ufficiale giudiziario nota anche a “mancanza di planimetria” del terreno, che impedisce in particolare la chiusura di uno spogliatoio.
I X apprese poi che il paese era stato riconosciuto in stato di calamità naturale, dal 1È aprile 2011 al 30 giugno 2011, con decreto pubblicato il 2 agosto 2012. Ma poiché le crepe non erano rilevabili, i loro venditori, gli Y, non hanno fatto una dichiarazione di disastro.
In pratica | Articolo riservato ai nostri abbonati Assicurazioni e siccità: cosa fare se si notano crepe in casa?
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Il 27 aprile 2015 chiesero in rito abbreviato la nomina di un perito, dopo aver citato in giudizio gli Y, che chiamarono in garanzia il loro assicuratore di allora, Matmut. La garanzia del sinistro, infatti, non ricade sulla compagnia che assicura il bene quando si manifesta il danno, ma su quella che lo ha assicurato durante il periodo oggetto del decreto, come ha stabilito la Corte di Cassazione.
Nessuna colpa
Un anno dopo, l’esperto afferma che la siccità del 2011 “è l’unica causa dei disturbi”più di le crepe “erano nascosti alla vista, a causa della vegetazione che ricopriva le pareti”, che esonera i venditori da ogni colpa. Fissa il costo delle riparazioni a 84.300 euro.
Matmut rifiuta di pagare questa somma all'articolo L 114-1 (2°) del codice delle assicurazioni, « in caso di disastro”, il termine non decorre ” Quello dal giorno in cui gli interessati ne hanno avuto conoscenza. O, nel loro caso, il giorno di luglio 2014 in cui scoprirono le crepe. Sostengono che la loro citazione del 27 aprile 2015 è stata depositata entro il termine di due anni.
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