L’affitto non pagato potrebbe influenzare i rapporti di credito degli inquilini in Ontario | Crisi immobiliare a Toronto

Gli inquilini che hanno pagamenti in ritardo nei loro registri potrebbero avere maggiori difficoltà ad accedere ai prestiti: carte di credito, mutui e altri. Il governo dell’Ontario afferma che sta studiando “la fattibilità” di collaborare con le agenzie di rating del credito per penalizzare gli inquilini che non pagano l’affitto.

In questo senso, gli ordini della Commissione proprietari e inquilini (CLI) potrebbero essere impartiti alle agenzie di credito.

Il progetto sembra essere ancora in fase di studio e il governo Ford non ha rivelato ulteriori dettagli, ma alcuni proprietari che hanno avuto a che fare con inquilini difficili si dicono molto contenti che il governo stia prendendo in considerazione l’idea.

Tuttavia, la vaghezza del progetto preoccupa almeno un’organizzazione di difesa degli inquilini.

Non sempre contato

Harry Beneassistente legale ed ex giudice della Commissione, spiega che le agenzie di informazione creditizia non hanno accesso diretto agli ordini del CLI.

Le agenzie possono visualizzare gli ordini pubblicati su CanLII, un sito web gestito dal Canadian Legal Information Institute. Tuttavia, secondo il Sig. Benesi verificano spesso notevoli ritardi nella pubblicazione delle decisioni e la copertura è incompleta, come indica il sito stesso.

Inoltre, i proprietari possono inviare gli ordini del CLI alle agenzie di segnalazione del credito se vogliono che i punteggi di credito dei loro inquilini siano influenzati dalla decisione.

Negli ultimi anni sono stati creati anche nuovi siti web dedicati alle controversie tra inquilini e proprietari, come ad esempio Sala aperta, FrontLobby et Controllo dell’affitto.

Sul suo sito web, il governo dell’Ontario afferma: L’Ontario sta esplorando la fattibilità di accordi con una o più agenzie autorizzate di segnalazione dei consumatori per facilitare l’accesso agli ordini del Landlord and Tenant Board quando gli inquilini hanno una storia di ritardi nei pagamenti. Questa iniziativa migliorerà la responsabilità e rafforzerà la trasparenza.

Non sono state fornite ulteriori informazioni. CBC contattato il Ministero del Procuratore Generale, il CLI e TransUnion, ma non ha ricevuto risposta prima della pubblicazione.

In una dichiarazione, Equifax ha affermato di non ricevere informazioni da CLIma che non vedeva l’ora di collaborare con la provincia su questa iniziativa.

Attualmente, Equifax Canada integra i dati di noleggio nei file di credito dei consumatori in conformità con la legge applicabile, inclusa la disposizione sul consensoe acceso.

Decine di migliaia di dollari

Alex Solga è un ex proprietario immobiliare di Londra che ha recentemente venduto le sue proprietà in affitto. Dice di averli venduti dopo aver affrontato diversi inquilini problematici. A ciò si aggiungono i lunghi ritardi CLI non fa altro che esacerbare la sua frustrazione.

Il signor Solga spera che questa iniziativa consentirà ai proprietari di ottenere informazioni sulla cronologia dei pagamenti dell’affitto dei potenziali inquilini.

Questa sarebbe l’informazione più importante che un proprietario di casa potrebbe chiedere ha dichiarato. Crede che la legislazione attuale protegga i cattivi inquilini e dice che il processo di sfratto lo è estremamente doloroso.

Recupera i tuoi soldi [de locataires qui refusent de payer leur loyer] è impossibile. […] Puoi denunciarli, ma non riceverai mai un centesimo indietro, soprattutto se ti devono $ 18.000 o $ 20.000.

Mike Rosehartdice di avere già un inquilino che si è rifiutato di pagare l’affitto per 15 mesi. Ha detto di aver appreso in seguito che lo stesso inquilino aveva usato lo stesso stratagemma con altri proprietari. Sig. Rosehart gestisce circa 80 unità abitative nella regione Londra.

M. Rosehart dice che inquilini come questo non dovrebbero farla franca così facilmente. [La compagnie de gaz naturel] tagliati il ​​gas se non paghi. Ma se non paghi il proprietario, non importa a nessuno.

Sostiene che è più economico pagare gli inquilini inadempienti per andarsene piuttosto che aspettare un ordine di sfratto da parte del governo. CLI.

Da parte sua, il Associazione per la gestione immobiliare di Londra ritiene che tale cambiamento semplificherebbe la selezione degli inquilini e ridurrebbe il rischio di mancato pagamento.

Riteniamo tuttavia essenziale implementare questa iniziativa in modo da rispettare la privacy degli inquilini e garantire un reporting accurato per evitare possibili abusi o conseguenze indesiderateleggiamo in una email del Associazione per la gestione immobiliare di Londra inviato a CBC.

Senso Unico?

I dettagli della proposta rimangono poco chiari, causando preoccupazione Douglas Kwan, direttore dei servizi legali e di patrocinio presso l’Ontario Tenant Advocacy Centre.

Per esempio, se qualcuno porta una prescrizione [de la CLI] in appello, cosa succede se TransUnion o Equifax hanno già ricevuto una denuncia?ha detto. Abbiamo visto molti ordini annullati da un tribunale, in cui il CLI ha sbagliato a prendere la sua decisione.

Ha aggiunto che il danno a lungo termine al punteggio di credito può impedire a una persona di ottenere prestiti per studenti e imprese o di diventare proprietari di una casa.

Per il signor Kwan, questo è un progetto a senso unico.

Non si tratta di trasmettere i debiti dei proprietari alle agenzie di credito, si tratta solo degli arretrati degli inquiliniha dichiarato.

MM. BeneKwan, Rosehart e Solga hanno indicato che vorrebbero vedere una riforma approfondita del CLI. Quando queste statistiche furono pubblicate l’ultima volta all’inizio del 2023, aveva un arretrato di 53.000 file.

Con la segnalazione di Matthew Trevithick della CBC