La fine del controllo degli affitti arriverà presto?

È stata una decisione del tribunale che ha causato molto rumore e poi “pschitt”. Il Consiglio di Stato ha annullato definitivamente due decreti che regolavano gli affitti a Parigi per il periodo dal 1 luglio 2019, data di entrata in vigore del sistema nella capitale (dopo essere stato annullato dai tribunali nel 2017), al 30 giugno 2021, secondo una decisione del tribunale che Le Figaro si è presa (vedi sotto). Tanto è bastato per agitare i proprietari. “È questa la fine del controllo degli affitti?», chiede un internauta di Figaro. «Potrò richiedere un rimborso?», si chiede un altro che ha affittato il suo appartamento tra il 2020 e il 2021. La delusione è stata all'altezza della speranza.

No, questa non è la fine del controllo degli affitti. Già perché questo sistema sperimentale, lanciato con riluttanza da Emmanuel Macron sei anni fa, non finirà prima del novembre 2026. Poi perché non consentirà ai proprietari interessati di pretendere alcun rimborso. “I proprietari non possono ritenere lo Stato responsabile per aver impedito loro di affittare la loro proprietà a un prezzo più alto.riconosce l’Unione Nazionale dei Proprietari Immobiliari (UNPI) che accoglie con favore un “vittoria intellettuale» e si rallegra che «la giustizia amministrativa ascolta finalmente la causa dei proprietari».

Fine dell'esperimento nel novembre 2026

L'UNPI spera che questa decisione abbia un effetto moltiplicatore e che vengano avviate altre azioni legali per denunciare l'illegalità del controllo degli affitti. Una legalità che il ministro dell’Edilizia non ha ancora messo in discussione, anche se ritiene che il sistema “possono scoraggiare gli investitori» e che la sua generalizzazione, difesa da La France Insoumise, è “pericoloso“. Secondo le nostre informazioni, nel giugno 2025, Valérie Létard prevede di lanciare una valutazione per “giudicare l’efficacia del controllo degli affitti» e «trarre conclusioni oggettive, motivate e quantificate» che verrà restituito “nell'autunno 2025“, Dopo “fatto il punto con le città interessate e con tutti i territori».

Dalla parte della Federazione nazionale immobiliare della Grande Parigi che “applaudito» la decisione del Consiglio di Stato, il parere è già deciso: il controllo degli affitti, che «inaridisce il mercato degli affitti ”, deve essere cancellato. “Il quartiere non determina l'affitto di una casa ma anche il suo orientamento, il suo stato, gli spazi esterni e il rinnovamento energetico.»