Influencer immobiliare: un complice di Jocelyn Grégoire ammette i suoi torti

François Bélanger, che ha aiutato l’influencer immobiliare Jocelyn Grégoire a raccogliere fondi senza essere registrato presso l’Autorità dei mercati finanziari (AMF), ha accettato di risolvere il suo caso pagando una sanzione di 23.000 dollari.

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In un accordo concluso con l’AMF, il signor Bélanger ammette di aver aiutato il signor Grégoire a raccogliere somme da “almeno 15” persone per investire nella Projet PL, una società proprietaria di sette immobili.

In totale, poco più di 50 persone hanno investito in Projet PL nel 2019 e nel 2020. L’AMF non ha reso noti gli importi totali incassati da Jocelyn Grégoire e François Bélanger.

Pagina Facebook

Il signor Grégoire ha sollecitato gli investitori in particolare attraverso la pagina Facebook affiliata alla sua società Mordus d’immobilier. Da parte sua, Bélanger ha partecipato a presentazioni volte a reclutare investitori.

Tuttavia, nessuno dei due era registrato come broker. Inoltre, Projet PL non aveva depositato alcun prospetto per dettagliare l’offerta proposta.

Ex dirigente di Telus e Bell, François Bélanger gestisce dal 2003 l’impresa immobiliare Belabri. È stato anche direttore di Cedma Finance, società di proprietà di Jocelyn Grégoire, da marzo 2017 a dicembre 2020.

“Differenza inconciliabile”

Tra i due uomini è poi scoppiato un “litigio inconciliabile” che ha spinto il signor Bélanger a “separarsi” dal signor Grégoire “riacquistando le sue azioni in Projet PL”, si legge nell’accordo depositato davanti al Tribunale dei Mercati Financial Services (TMF).

L’AMF aveva inizialmente chiesto una sanzione di 25.000 dollari contro François Bélanger, ma alla fine le due parti si sono accordate per 23.000 dollari.

In una decisione presa la settimana scorsa, il TMF ritiene che il signor Bélanger “desidera ravvedersi” poiché afferma di voler “ottimizzare” le attività di Projet PL “con l’obiettivo di consentire il riscatto delle azioni degli investitori in modo giusto ed equo “.

Ricordiamo che nel dicembre 2023, il TMF ha emesso ordini provvisori che vietano a Jocelyn Grégoire di agire come intermediario o consulente finanziario. Nelle prossime settimane è prevista l’udienza.

Nel frattempo, il signor Grégoire non sta con le mani in mano. Ha lanciato un libro il mese scorso e un episodio di podcast all’inizio di questa settimana.