Trasformare gli uffici vuoti in appartamenti sarebbe la soluzione per combattere la carenza di alloggi in Svizzera? Se ne parla venerdì a Friburgo nel corso di un convegno organizzato dalla Scuola superiore di ingegneria e architettura. Ma metterlo in pratica si rivela laborioso sul campo.
A Ginevra circa 277.000 m2 di uffici sono attualmente vuoti. Una legge approvata nel 2015 doveva facilitare la trasformazione degli uffici in appartamenti. Ma in 9 anni sono state rilasciate dal Cantone solo 165 autorizzazioni e la maggior parte riguarda solo una, o al massimo due abitazioni.
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Questa proposta non permette di rispondere a tutti i problemi legati alla crisi immobiliare, ha sottolineato venerdì a La Matinale la deputata socialista del Gran Consiglio di Ginevra Caroline Marti. Secondo lei ci sono molti ostacoli, come ad esempio i costi legati a questo tipo di trasformazione.
Da parte sua, il segretario generale della Camera immobiliare di Ginevra Christophe Aumeunier critica le barriere amministrative. “Lo Stato non è stato proattivo”, secondo lui. Egli cita il rifiuto dell’autorizzazione edilizia “mentre lo standard acustico veniva superato solo di un decibel”.
“Problema quadro giuridico”
Per Simon Chessex, architetto e professore alla Scuola superiore di ingegneria e architettura di Friburgo, in Svizzera il margine di progresso resta ancora enorme. C’è un problema con il quadro giuridico, ritiene venerdì a La Matinale.
“I blocchi si verificano a livello politico e a livello di standard”, afferma, in particolare per quanto riguarda il rumore o le questioni ambientali. L’architetto si pronuncia a favore di alcune deroghe.
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Esistono degli esempi
Nonostante le difficoltà sul campo, gli esempi esistono. Nel cantone di Berna, l’ex sede di una grande impresa di costruzioni è stata trasformata in 84 appartamenti. L’edificio offre ampie aree comuni, tra cui una palestra e una sauna comunitaria.
«Dovremmo costruire meno, perché gli spazi edificati sono già moltissimi», afferma Axel Humpert, architetto zurighese specializzato nella ristrutturazione e trasformazione di edifici industriali. “Dobbiamo imparare a trasformare (gli uffici) in modo creativo.”
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A Ginevra la compagnia assicurativa Axa ha recentemente annunciato che nei prossimi cinque anni trasformerà i vecchi uffici in abitazioni e realizzerà 228 nuovi appartamenti.
Sujet radio: Mehdi Piccand
Adattamento web: Julie Liardet
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