Una lussuosa residenza di 28 stanze alla periferia di Memphré, inizialmente quotata a 18,5 milioni di dollari, trova un acquirente per 12,5 milioni di dollari

Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Un’enorme proprietà, costruita sulle rive del lago Memphremagog, nelle Eastern Townships, è stata appena venduta per 12,5 milioni di dollari… non senza prima vedere il suo prezzo ridotto del 30%, ovvero 6 milioni, rispetto al prezzo richiesto.

Situata al 87, chemin Girl’s Camp, ai piedi del centro sciistico Owl’s Head nel territorio del piccolo comune di Potton, questa struttura dispone di ben 28 vani, di cui quattro camere da letto e tre bagni, una piscina interrata, un garage per barca con interni in alluminio, oltre a un soppalco per gli ospiti separato dalla residenza principale.

Costruita originariamente nel 1987, questa residenza ha successivamente subito diverse ristrutturazioni ed ampliamenti. Si trova oggi su un vasto appezzamento di terreno con una superficie di 11.219 m² (120 760pi²) che ha la rara particolarità di offrire non meno di 187 metri (615 piedi) di costa sul lago, condivisa tra il Quebec e il Vermont, negli Stati Uniti.

Il proprietario venditore, che gestisce una clinica di chirurgia plastica, ha acquistato questa proprietà nel marzo 2020 da una holding di proprietà di una coppia di Montreal. L’importo pagato all’epoca: 4,18 milioni di dollari, a cui si aggiungevano 200.000 dollari per l’acquisto di beni mobili.

Poco più di tre anni dopo, nel settembre 2023, lo stesso immobile è stato rimesso sul mercato per la somma di 18,5 milioni di dollari, quattro volte il prezzo pagato nel marzo 2020. Un anno dopo, molto recentemente, una coppia di imprenditori ha accettato di pagare 12,5 milioni di dollari per acquistarlo.

Nell’ultimo registro di valutazione triennale, a questa residenza è stato assegnato un valore di $ 5.698.000. Si tratta di un aumento del 39,3% rispetto alla valutazione precedente di $ 3.458.300.

Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio il 23 settembre, al prezzo di acquisto è stata aggiunta una tassa di trasferimento di $ 284.733, dovuta dagli acquirenti alla città di Potton.

– Con la collaborazione di Philippe Langlois, dell’Ufficio investigativo.

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

485, rue Verchères, Magog 4 800 000 $

12320, avenue du Beau-Bois, Montreal 3 200 000 $

32, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore # 1001, Pointe-Claire 3 262 601 $

24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2 620 000 $

114 Howick Road, Cantone di Stanstead 2.400.000 $

176, rue Tremblay, Sherbrooke 2 375 000 $

7600, rue Tessier, Brossard 2.250.000$

12 Iron Hill Road, Lago Brome 2.145.000 $

2895, rue de la Promenade, Québec 2.095.000 $

304, viale Querbes, Montreal 2 025 000 $

Estratto dalla rubrica immobiliare settimanale di Diario. Hai avuto sentore di una transazione di interessi? Non esitate a comunicarlo a [email protected].