I prezzi degli affitti in Svizzera potrebbero presto scendere. I successivi tagli dei tassi da parte della Banca nazionale svizzera (BNS) dovrebbero effettivamente portare ad una diminuzione del tasso di riferimento.
Potrebbero trarne vantaggio circa due terzi degli inquilini, secondo l’ultimo barometro immobiliare pubblicato venerdì dalla Banca cantonale di Zurigo (ZKB) per il terzo trimestre. Questo tasso di riferimento dovrebbe scendere entro marzo 2025.
Questa prospettiva riguarda soprattutto i locatari degli immobili di proprietà delle casse pensioni, poiché queste ultime lo scorso anno hanno aumentato gli affitti più spesso rispetto ai locatori privati.
Nuovi affitti in forte aumento
Nell’ultimo trimestre solo il 7% dei locatori privati ha trasferito l’aumento del tasso di riferimento sugli affitti, contro il 13% delle casse pensioni. Tuttavia, solo gli inquilini i cui affitti sono stati adeguati in questo modo potranno richiedere un ricalcolo. Lo stesso vale per coloro il cui onere non è stato ridotto in passato, durante precedenti riduzioni del tasso di interesse di riferimento, situazione che riguarderebbe circa un terzo delle famiglie inquilini.
Per quanto riguarda i nuovi affitti, gli esperti della ZKB prevedono invece un forte aumento degli affitti a causa della carenza di alloggi in alcune regioni.
ats/lia
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