Ottawa rende più semplice per i proprietari costruire unità abitative accessorie

Ottawa sta allentando le regole sui mutui per stimolare la costruzione di abitazioni accessorie, come quelle dei genitori.

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Dal 15 gennaio, i proprietari potranno ipotecare la propria casa fino al 90% del valore previsto dopo i lavori, con un ammortamento massimo di 30 anni e un limite massimo fissato a 2 milioni di dollari, ha spiegato martedì il ministro delle Finanze Chrystia Freeland.

Un esempio di unità abitativa accessoria qualificante – a volte chiamata “master suite” – sarebbe la conversione di un seminterrato sottoutilizzato o di un ampio spazio inutilizzato nel cortile o sul lato della proprietà.

Sebbene possa essere utilizzato per avvicinarsi a un membro della famiglia, un proprietario può anche richiedere l’affitto a inquilini stranieri, a condizione che non lo utilizzino per affitti a breve termine su piattaforme come AirBnb.

Il governo federale ha imposto altre condizioni sul rifinanziamento.

In primo luogo, il proprietario o un suo parente stretto deve abitare in una delle unità già esistenti interessate dall’aggiunta dell’unità abitativa accessoria.

Quindi, l’intera proprietà non potrà superare le quattro unità abitative una volta terminati i lavori. In altre parole, una proprietà di una unità può aggiungere un massimo di tre unità.

Queste, poi, dovranno essere “pienamente autonome”, vale a dire che le nuove abitazioni dovranno avere un ingresso indipendente e rispettare la zonizzazione comunale.

L’idea alla base di questa nuova misura è quella di coinvolgere i proprietari di case nel “grande sforzo nazionale” per accelerare la costruzione delle case, ha affermato il ministro Freeland.