Completata la ristrutturazione del centro commerciale Saint-Christoly, arrivano nuovi brand

Entro la fine dell’anno, annuncia Benoît Poupet, “i lavori del centro commerciale interno di Saint-Christoly saranno completati”. Ma già i lavori in corso da settembre 2023 mostrano la nuova estetica del centro commerciale più antico di Bordeaux. Sono finiti il ​​marmo bicolore vecchio stile sul pavimento e il mosaico delle finestre. L’asset manager della società immobiliare del gruppo Parinaud, che ha acquistato il centro nel 2020, rivela “una standardizzazione della galleria” prevalentemente bianca, che è già rivelata dalla nuova pavimentazione e dalla strutturazione delle facciate dei negozi comuni all’intera segnaletica.

Tra qualche settimana, i pali che costeggiano la galleria saranno ricoperti da panche di legno chiaro sostenute da grandi fioriere con vegetazione rampicante verso la dozzina di lucernari che ora illuminano il luogo. “È stata la piacevole sorpresa del lavoro” scoprire questa “illuminazione naturale rimuovendo i controsoffitti”, ricorda l’“asset manager” di Rivage. Questo guadagno di luce, oltre all’imponente tetto in vetro che sovrasta le scale mobili, anch’esso ricoperto di piante, segnerà la fine dell’atmosfera chiusa di Saint-Christoly, tipica di queste costruzioni degli anni ’80.

Rivage Asset Management intende “offrire qualcosa di diverso dallo shopping offrendo invece servizi alla popolazione di Bordeaux”.

Questo restyling è accompagnato da un riposizionamento commerciale per Saint-Christoly. Tra la rue e il lungomare Sainte-Catherine e il centro commerciale Mériadeck, Rivage Asset Management intende “offrire qualcosa di diverso dallo shopping offrendo invece un servizio ai bordolesi”, la clientela privilegiata del centro. A tale scopo, i 9.000 m² di superficie di vendita, dei 14.000 m² del centro, sono stati riconfigurati in una decina di celle commerciali più grandi. Quando il sito contava fino a 30.

Un centro aperto alle strade

Delle attività avviate negli ultimi anni, solo cinque rimangono sul sito. L’ottico Christophe Pourquier è il primo ad aver trasformato la sua boutique Krys, ora ampliata e dotata di uno spazio dedicato all’udito, ma anche con accesso diretto esterno a rue des Trois-Conils. Un guadagno di visibilità di cui beneficerà anche il marchio Origines Tea & Coffee che si trasferirà nelle prossime settimane in 100 m² di questa stessa parte della galleria, insieme a Picard che manterrà la sua sede, così come il negozio biologico Naturalia.

Monoprix, la locomotiva commerciale del centro, situata su 4.000 m² su due livelli, dovrebbe beneficiare della possibilità di estendersi su 400 m² dal piano terra agli ascensori interni che portano al parcheggio. L’opportunità per il brand di ripensare il percorso del cliente.

In termini di nuovi prodotti, Benoît Poupet annuncia che “l’80% delle nuove celle sarà commercializzato”. I 1.000 mq di spazio nel seminterrato sono attualmente oggetto di “discussione con un grande marchio”, di cui ha taciuto il nome e l’ambito di attività. Una certezza, però, è che il palazzetto dello sport Basic-Fit si aprirà su 1.500 mq e si svilupperà su due livelli e avrà accesso da rue Beaubadat.

Di fronte a Place Saint-Christoly, sulla quale si apriranno due vetrate, è previsto un ristorante di 400 m². Verrà sicuramente posizionato sulla terrazza, come previsto da Saint-Christoly al momento della sua creazione. Ma anche qui Benoît Poupet “non lo fa [peut] dire nulla” sul futuro occupante dei locali, né sul suo concetto. Ammette appena che si tratta di “un gruppo di Bordeaux”.

Ripresa delle facciate nel 2025

Anne e Alexandre Kettaneh, dal canto loro, apriranno “la prima cantina analcolica di Bordeaux”. Belles Grappes, accessibile anche da rue Père Louis-Jabrun, presenterà “un’ampia scelta di vini dealcolati o vini ottenuti da uve non fermentate, birre e alcolici 0%, frutto del know-how francese ed europeo”, presenta il suo presidente. La cantina sarà organizzata attorno ad un bancone degustazioni e ad un corner allestito per gli aperitivi. Un concetto che dovrebbe piacere ad una nuova generazione di consumatori, mentre “il 56% dei francesi vuole ridurre il consumo di alcol”, assicura l’imprenditore.

Il centro Saint-Christoly ospiterà anche uno “spazio ricreativo attorno alla realtà virtuale” e manterrà un’unità commerciale per negozi temporanei che Benoît Poupet gradirebbe fosse occupata “da produttori locali”.

Verranno rielaborate anche le facciate esterne del centro commerciale. “Ma nel 2025”, avverte l’“asset manager” di Rivage. Perché la comproprietà dei piani superiori ha appena avviato la ristrutturazione degli esterni, come testimoniano le impalcature in rue Beaubadat. Una volta ottenuto il permesso, Benoît Poupet annuncia per la parte commerciale dell’edificio “lavori sui materiali per dare a ciascuno dei tre ingressi una propria identità”.

Ai critici che deplorano un sentimento di abbandono di Saint-Christoly, Benoît Poupet presume “il desiderio del gruppo Parinaud, di cui è il primo centro commerciale, di essersi preso a cuore di fare le cose bene”. Ci vuole tempo.