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I proprietari devono pagare l’imposta sulla proprietà ogni anno. Quest’ultimo aumenta ogni anno e già si presenta un pesante onere finanziario per i francesi. Purtroppo questo non è l’unico onere per il bilancio.
I proprietari, infatti, devono pagare anche un’altra tassa. Meno popolare dell’imposta sulla proprietà, resta tuttavia obbligatorio nel contesto di alcune opere. È quindi essenziale conoscerne l’esistenza per anticiparne l’impatto sulle finanze. Ma cos’è questa famosa e misteriosa tassa?
Una tassa che i proprietari dovrebbero conoscere
Se hai un progetto di acquisto immobiliare, è fondamentale informarsi sulle spese future che ti aspettano. Se hai familiarità con l’imposta sulla proprietà e sull’imposta sull’edilizia abitativa, forse non sei a conoscenza dell’esistenza della tassa sullo sviluppo. Quest’ultima non riguarda tutti i proprietari, ma resta obbligatoria in alcuni casi.
La tassa di sviluppo è un’imposta locale che si applica quando un proprietario esegue lavori per modificare la propria proprietà. Si tratta di nuove costruzioni, ampliamenti o ampliamenticosì come alcuni sviluppi (installazione di una piscina, di un garage o di una casetta da giardino).
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L’importo da pagare per i proprietari
Il calcolo di questa tassa che i proprietari pagano dipende da diversi fattori. Sappi che devi pagarlo, in primo luogo, a seconda della superficie dell’opera. Se le aree chiuse e coperte create dai proprietari sono pari o superiori a 5 m² (con un’altezza minima del soffitto di 1,80 m), allora si applica l’imposta.
Quindi, l’importo dipende dal tasso votato dalle autorità locali. In effetti, il comuni, i dipartimenti e le regioni possono fissare liberamente tali tariffe. Dopo l’abolizione dell’imposta sulla casa, gli enti locali hanno avuto la tendenza a pensare in grande.
In effetti, l’aumento dei tassi aiuta a colmare i buchi di bilancio. Finalmente, il valore forfettario viene utilizzato per calcolare l’importo che i proprietari devono pagare. Quest’ultimo cambia una volta all’anno in base all’indice dei costi di costruzione (ICC).
Evoluzione dell’imposta nel 2025
Per anni, i proprietari hanno pagato ogni anno un po’ di più. Le tasse sulla proprietà continuano ad aumentare. Orola tassa sullo sviluppo segue lo stesso percorso. Dopo un aumento record nel 2023 (8%)ha imposto un aumento più relativo nel 2024 (3,4%). Buone notizie, quest’anno i proprietari attendono un aumento ancora più modesto. Nel 2025, infatti, l’incremento è dell’1,7%.
Questi aumenti possono aumentare rapidamente la fattura per i proprietari che intraprendono lavori soggetti a dichiarazione preventiva, permesso di costruzione o permesso di sviluppo.
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Per i proprietari esistono soluzioni per ridurre la bolletta o per non pagare questa tassa. Quindi, sSe la tua casetta da giardino è inferiore a 5 m², non è necessaria alcuna autorizzazione. In definitiva, non si applica alcuna imposta.
Lo stesso vale se i proprietari ricostruiscono in modo identico un edificio distrutto meno di dieci anni fa in seguito a una catastrofe. Inoltre, alcune specifiche tipologie di costruzione possono beneficiare di una riduzione del 50%.
