Transazione della settimana: pubblicata per 6,5 milioni di dollari, venduta per 5,4 milioni di dollari

Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Una residenza unifamiliare, vicina all’oratorio Saint-Joseph, ha appena trovato un acquirente per 5,4 milioni di dollari, una cifra inferiore alla valutazione comunale.

Situata al 50 di Oakland Avenue, in cima a Westmount, questa proprietà di 4.470 piedi quadrati²disposto su due livelli, dispone di quattro camere da letto, tre bagni, un ripostiglio e un garage doppio. Si trova su 11.000 piedi di terreno.²ben paesaggistico e decorato con una piscina interrata.

Costruita nel 1937, questa casa era sul mercato ormai da un po’. Il proprietario venditore, Filip Papich, amministratore delegato e co-responsabile per il Quebec di BMO Capital Markets, l’ha acquistato nell’agosto 2017 per 3,7 milioni di dollari.

Cinque anni dopo, questa residenza fu rimessa in vendita. Nell’agosto 2022 è stato quotato per 6,5 milioni di dollari, il doppio del prezzo pagato nel 2017.

Dopo più di due anni sul mercato e molteplici aggiustamenti al ribasso, questa casa ha finalmente trovato un acquirente per 5,4 milioni di dollari, ovvero 1,1 milioni di dollari o il 17% in meno rispetto al prezzo richiesto originariamente.

Nell’ultimo registro di valutazione, a questa residenza è stato assegnato un valore di $ 5.598.500 (data di riferimento, luglio 2021). Il suo valore era aumentato di 1.683.500 dollari, ovvero del 43% rispetto alla precedente valutazione di 3.915.000 dollari.

Secondo l’atto di vendita, firmato il 22 novembre, i nuovi proprietari dovevano anche pagare una tassa di trasferimento di 162.749 dollari, pagabile alla città di Westmount.

– Con Philippe Langlois, dell’Ufficio investigativo

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

Viale Pagnuelo, 8, Montreal 4 815 000 $

5637, Avenue Stirling, Montreal 4 075 125 $

145, Rue Sangster, Sherbrooke 3 700 000 $

1, Viale Bosco n. 1401, Westmount 3 325 000 $

451, Via degli Sciatori, Monte Tremblant 2.800.000$

91, Rue Les Pins, Laval 2 775 000 $

90, cap. de la Baie-Robinson, Lago Brome 2 475 000$

197, Chemin Willis, Magog 2 475 000 $

1, Chemin de la Vieille-Côte, Lago Beauport 2 370 000 $

2565, avenue de Parc-Falaise, Québec 2 275 000$

Sei a conoscenza di una recente transazione di interesse? Non esitate a comunicarlo a [email protected].