Transazione della settimana: annunciata per 3,25 milioni di dollari, venduta per 2,8 milioni di dollari

Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Un’enorme villa, appartenente al presidente della catena di boutique Aubainerie, ha impiegato più di tre anni e una significativa riduzione del prezzo prima di trovare un acquirente.

Situata al 7330 di place Turner, a Brossard, questa lussuosa residenza comprenderebbe non meno di 31 stanze, tra cui quattro camere da letto, sei bagni e bagni di servizio e quattro garage. La cucina è dotata di riscaldamento a pavimento, attrezzatura per barbecue interna, isola cucina di 5 metri e cabina dispensa.

La casa, più volte ampliata, è stata originariamente costruita nel 1980, su un terreno di 1.856 mq prospiciente una rotatoria, a poche decine di metri dalla Strada Statale 10. Di forma triangolare, con cortile con un’abitazione nascosta alla vista, questa residenza si distingue dal quartiere.

I proprietari, l’uomo d’affari Michel Croteau e sua moglie Caroline Caron, hanno acquistato questa residenza nel dicembre 2018 per 640.000 dollari.

Dopo aver effettuato i lavori, la residenza è stata rapidamente rimessa in vendita, nella primavera del 2021, per 3.250.000 dollari, cinque volte il prezzo pagato meno di tre anni prima.

Ci sono voluti più di tre anni prima che la coppia di venditori trovasse finalmente un acquirente. Secondo l’atto di vendita consultato, quest’ultima è riuscita ad ottenerlo per 2.800.000 dollari, ovvero il 13,8% ovvero 450.000 dollari in meno rispetto al prezzo inizialmente sperato.

Nell’ultimo registro di valutazione, a questa residenza è stato assegnato un valore di $ 2.736.300. Si tratta di un aumento di 737.500 dollari, ovvero del 36,9% rispetto alla valutazione precedente di 1.998.800 dollari.

Le sue tasse municipali ammontano a 11.648 dollari nel 2024. Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio il 1^È Lo scorso ottobre, al prezzo di acquisto per l’acquirente è stata aggiunta una tassa di trasferimento di 76.481 dollari, pagabile alla città di Brossard.

–Con la collaborazione di Philippe Langlois, del Bureau of Investigation.

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

625, cammino di Cassiopea, Monte Tremblant 6 654 753 $

276, avenue de la Chapelle, Magog 4.700.000$

22, chemin Ramezay, Westmount 3.200.000$

7330, località Turner, Brossard 2.800.000$

422, viale Portland, Mont-Royal 2.650.000$

7660, rue de Liverpool, Brossard 2.500.000$

83, chemin Patterson, Austin 2.475.000$

3006, rue D’Orsonnens, Lac-Mégantic 2.300.000$

1500, boulevard René-Lévesque Ouest, numero 3604, Montreal 2.150.000$

14, rue de Tarascon, Blainville 1.980.000$

495, avenue Viger, numero 3205, Montreal 1.960.000$

14, cammino Lévesque, Gracefield 1.850.000$

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