L’ospite: licenzia e poi affitta di nuovo per più soldi

Di fronte al parlamento, il consigliere federale Guy Parmelin si è opposto alla revisione della legge sugli affitti, che rende più semplice lo sfratto degli inquilini. Ritiene eccessive queste due disposizioni, che dovranno essere respinte durante le votazioni di novembre.

Per farti cacciare di casa basterà che il locatore comunichi la necessità di ospitare un parente al tuo posto o che un subaffitto sia scarsamente pubblicizzato. Sotto l’influenza degli ambienti immobiliari, la maggior parte delle Camere federali ha inferto un colpo sanguinoso al diritto di restare a casa.

Avere un tetto sopra la testa senza spendere una fortuna sta diventando sempre più difficile. Ma il doppio voto è solo un passo. Anche il Parlamento vuole promuovere un aumento illimitato degli affitti e l’anno prossimo si occuperà di altre due revisioni a questo scopo. Separa ogni salva per indebolire meglio gli inquilini – e costringe la loro associazione a resistere attraverso quattro referendum separati. Due rifiuti da parte del popolo potranno fermarlo il 24 novembre.

Ancor più dei premi sanitari, l’affitto grava pesantemente sulla classe media. Sette economie domestiche vodesi su dieci affittano la propria casa. Molti vi spendono più di un terzo del loro reddito disponibile, a volte fino alla metà. Quando vuoi trasferirti, i prezzi salgono quando cambi inquilino. In Svizzera i proprietari hanno guadagnato 10 miliardi di franchi all’anno sugli affitti, non trasmettendo il calo dei tassi ipotecari tra il 2008 e il 2022.

La prima revisione è pasticciata. Oggi, subaffittare una stanza o un appartamento ti permette di ridurre o condividere le tue spese. Limitare il subaffitto a due anni sarebbe un cavillo, estraneo alle esigenze delle persone. L’obbligo di rendicontazione aumenterebbe la burocrazia. All’improvviso, la persona che avesse infranto le nuove regole sarebbe stata messa in strada entro trenta giorni. Vogliamo agire contro l’influenza di Airbnb? Non avrà alcun effetto. Diverse città e cantoni stanno adottando altre misure utili contro queste piattaforme digitali, limitando la durata dell’accoglienza turistica o commerciale.

Affitta nuovamente a un prezzo migliore

La seconda revisione colpirebbe ancora più persone. In nome della “propria necessità”, diventerebbe ancora più facile licenziarti, che tu sia con la famiglia o in una situazione fragile. Poiché un locatore afferma di voler riprendere l’immobile affittato o di volervi ospitare un parente, molti inquilini sono stati cacciati per anni. Chi si rivolge alla commissione di conciliazione – o anche al Tribunale delle locazioni – spesso scopre la verità: liberarsi degli inquilini permette loro di riaffittare poi a un prezzo migliore.

Gli ambienti immobiliari intendono ridurre la sicurezza degli alloggi in occasione delle votazioni di novembre. La maggioranza delle Camere, senza ascoltare il Consiglio federale, voleva che questi due edifici potessero sfrattare più rapidamente gli abitanti e aumentare successivamente gli affitti. Diremo no due volte.

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