modifica per l’imposta sul reddito immobiliare

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Questo regime si applica ai contribuenti che hanno effettuato operazioni dal 1° luglio 2023, spiega la DGI in un comunicato. Permette agli interessati di richiedere un parere preventivo alla DGI per determinare l’utile fondiario netto imponibile e l’importo dell’imposta corrispondente o l’esenzione da detta imposta. “La presente richiesta dovrà essere sottoscritta, in via telematica, secondo un modello stabilito dall’amministrazione, entro trenta (30) giorni successivi alla data dell’accordo di compravendita, accompagnata dai documenti giustificativi relativi alla determinazione dell’imposta o della “esenzione”, dettagli il DGI.

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L’amministrazione fiscale invia il proprio parere favorevole al richiedente per via telematica, entro 60 giorni dalla data di ricevimento della richiesta. Tale risposta costituisce un certificato di liquidazione o di esenzione fiscale ed è valido per 6 mesi, si precisa. Conclusosi il trasferimento, il contribuente dovrà presentare la propria dichiarazione, in formato elettronico, entro 30 giorni successivi alla data del trasferimento e versare l’imposta corrispondente.

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Il contribuente sarà esente dal controllo fiscale in materia di imposta sul reddito per quanto riguarda gli utili patrimoniali se presenta la sua dichiarazione e paga l’imposta in seguito al certificato di liquidazione ricevuto. Se invece non presenta la dichiarazione sulla base del certificato di liquidazione, dovrà pagare, a titolo provvisorio, la differenza tra l’importo dell’imposta dichiarata e il 5% del prezzo di trasferimento. Il resto dell’importo pagato viene automaticamente restituito al contribuente, al netto dell’imposta, viene aggiunto. Allo stesso modo, l’importo versato a titolo provvisorio viene automaticamente restituito nel caso in cui la DGI non avvii la procedura di rettifica entro il termine di legge.

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