Lo Swiss Central City Real Estate Fund stipula un prolungamento del contratto di locazione di 20 anni con BHMS

Lo Swiss Central City Real Estate Fund stipula un prolungamento del contratto di locazione di 20 anni con BHMS
Lo Swiss Central City Real Estate Fund stipula un prolungamento del contratto di locazione di 20 anni con BHMS
-

Grazie al prolungamento dei contratti il ​​WAULT dei contratti di locazione a tempo determinato in portafoglio aumenta da 5,1 a 8,4 anni.

Il fondo immobiliare Swiss Central City (SIX Swiss Exchange: CITY) è riuscito a rinegoziare anticipatamente il contratto di locazione esistente per l’edificio in Gütschstrasse 2, 4, 6 nel centro di Lucerna con l’affittuario principale BHMS AG (Business & Hotel Management School ) ed estenderlo da 1ehm Gennaio 2026 per altri 20 anni con un ricavo locativo teorico concordato di 2,7 milioni di franchi all’anno. L’edificio comprende 137 appartamenti che vengono affittati da BHMS nell’ambito dei corsi di formazione offerti per accogliere i suoi studenti, la maggior parte dei quali internazionali. La superficie utile ammonta a circa 7.500 m2 e BHMS è il più grande locatario individuale nel portafoglio del Fondo immobiliare svizzero Central City con una quota di circa il 12% del volume locativo. Grazie al prolungamento dei contratti il ​​WAULT dei contratti di locazione a tempo determinato in portafoglio aumenta da 5,1 a 8,4 anni. Il fondo immobiliare Swiss Central City ottiene così fin dall’inizio una garanzia di reddito a lungo termine con un importante locatario ancorato e dal 2026 un aumento sostanziale del reddito.

Lavori di ristrutturazione previsti

Dal 2026 si prevede di effettuare una completa ristrutturazione interna degli appartamenti, comprese nuove cucine, bagni, pavimenti e rivestimenti, l’adeguamento alle norme sismiche oltre al rinnovamento delle alzate. Gli investimenti immobiliari portano ad un miglioramento della qualità dell’edificio e l’aumento del reddito ha un effetto positivo sul valore futuro dell’edificio.

Heinrich Meister, Presidente e CEO di BHMS, afferma: “La posizione del nostro City Campus nel cuore di Lucerna è unica e offre un’eccellente opportunità per i nostri studenti di beneficiare direttamente della vivace vita di questa città. Ciò offre loro sempre un buon equilibrio con gli studi intensivi in ​​cui si preparano per le loro future posizioni dirigenziali nel settore alberghiero e dell’ospitalità.”

Marcel Denner, COO di Nova Property Fund Management AG, aggiunge: “La proroga del contratto di affitto con BHMS per altri 20 anni significa per noi una vera partnership con l’inquilino e un impegno per lo sviluppo sostenibile a lungo termine dell’edificio –. un risultato vantaggioso per gli inquilini, il fondo e i suoi investitori”.

-

PREV Wall Street rimbalza prima del lungo weekend – 25/05/2024 alle 11:31
NEXT Il governo ha tranquillamente esteso una tassa su tutti gli stipendi