Una famiglia minacciata di sfratto: difetti riscontrati nella casa venduta da un deputato del Comune

“Non so dove andare, non so più cosa fare. Non ho più un soldo in tasca per pagare un altro alloggio, oltre al mutuo”. Christophe, in cura da mesi con farmaci e sostegno psicologico, è deluso e impotente. Il 9 aprile 2024, questo padre di 47 anni avrebbe dovuto lasciare la sua casa a Cers, nell’agglomerato di Béziers.

Il rischio di frana è significativo. Inoltre il Comune ha emesso un decreto comunale di pericolo per l’abitazione. Tuttavia, vive ancora lì e in qualsiasi momento può ritrovarsi sotto tonnellate di materiali e morire lì.

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Capriate strutturali danneggiate e riparate

Il tetto di questa casa di 100 m² rischia di crollare a causa di difetti riscontrati nel 2021. Questo idraulico, che è un lavoratore autonomo, ha prima tentato un accordo amichevole. Ma invano. Alla fine ha sporto denuncia per vizi occulti contro l’ex proprietario, che è anche uno dei deputati del Consiglio comunale.

“Potete immaginare, ho scoperto l’inganno sei mesi dopo aver acquistato la casa andando in soffitta. Il mio piano era isolarli. Fu in quel momento che mi accorsi che i masi erano danneggiati e riparati secondo la perizia effettuata. Ci sono state aggiunte di legno. Era tutto e qualsiasi cosa.

Christophe avvisa quindi immediatamente il venditore e l’agenzia immobiliare del suo comune. “La mia casa non è poi così vecchia. Risale ai primi anni 2000. Non è un castello, non è una tenuta. Non vedevo il motivo per cui avrei messo la testa in soffitta, inoltre non sono adatte a conversione.

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Il venditore accusa l’acquirente di non essere entrato in soffitta

Il venditore, deputato del comune di Cers, aveva acquistato lui stesso questa casa due anni prima, ma ha deciso di rivenderla, per stabilirsi 500 metri più in paese. L’avvocato della controparte avrebbe criticato l’attuale proprietario per non essere salito in soffitta al momento dell’acquisto per verificare lo stato del tetto. “Non sono né un esperto, né un falegname, ma un semplice idraulico. Ognuno ha il suo mestiere”. deplora Christophe.

Il tetto può crollare in qualsiasi momento

“Non posso permettermi di andare da nessun’altra parte.” Il quarantenne aveva acquistato questa casa (credito oltre 25 anni) per ospitare i suoi due figli dopo la separazione. Non metteranno piede lì per ragioni di sicurezza. “Mi fidavo ciecamente del venditore, che conoscevo, e all’agenzia immobiliare alla quale ho dato più di 12.000 euro di provvigione. Non avrei dovuto. Non sono salito in soffitta. E se lo avessi fatto? Non tutti usano una scala.”

L’agenzia immobiliare si rifiuta di assumersi la responsabilità

In sua difesa, il venditore, che non voleva essere registrato, ha prodotto oggi i certificati dei vicini spiegando che il primo proprietario aveva già notato delle irregolarità. L’eletto ha detto a France Bleu di essere dispiaciuto per questa situazione che dura da troppo tempo. Assicura di non aver mai avuto perdite, né osservato una crepa in casa, tranne che in una delle stanze conosciute dall’acquirente.

3.000 euro investiti dal Comune per mettere in sicurezza i locali

Alla fine del 2023, il comune di Cers, che a sua volta era stato allertato dal proprietario di questo rischio di frana, ha poi emesso una prima ordinanza di pericolo imminente. Il Comune esegue a proprie spese i lavori di consolidamento per una somma di 3.000 euro, ma l’intervento si è rivelato insufficiente e non ha permesso a Christophe di restare a casa.

“Stiamo lavorando per trovare una soluzione”. confida il sindaco Didier Bresson. “Abbiamo messo a disposizione degli alloggi durante il periodo di costruzione. All’inizio di giugno saremo in grado di offrire nuovi alloggi, gratuitamente per un anno. Ma questo non risolverà tutto. Il lavoro è necessario. Non abbiamo i mezzi per prenderci cura di loro. Siamo una piccola città.

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Il decreto comunale precisa che il Comune si impegna a realizzare i lavori se il proprietario non è in grado di farlo. Sono stati fatti diversi preventivi per ripristinare il tetto. Ci vogliono almeno più di 60.000 euro senza farsi carico del trasloco e del noleggio di un box per riporre i mobili durante i lavori.

“Non abbiamo i mezzi per sostenere il tetto della casa. Siamo un piccolo paese”, dice il sindaco, molto imbarazzato da questa situazione. Mi sono messo nei panni di Christophe e dei suoi inquilini. Sono passati più di due anni da Stanno attraversando questa situazione, ci vorrà ancora tempo vorrei che la procedura legale fosse accelerata. Verificheremo con la banca. Se potessimo bloccare il credito, sarebbe una buona cosa“.

Il caso di Christophe non sarebbe unico in città. Sono già stati emessi altri due ordini di espulsione per motivi di sicurezza. Quest’ultimo non viveva da solo in questa casa di 100 metri quadrati. Sandra, un’amica, e i suoi due figli di 3 e 10 anni lo hanno raggiunto nel 2022 per permettere al figlio maggiore, affetto da una grave malattia, di frequentare la scuola a Biterrois.

“Oggi viviamo in una stanza di 15 metri quadrati“Adiacente alla casa. Non è più vivibile. Siamo in tre dentro, mentre Christophe rischia di dormire in una stanza all’interno della casa, in mancanza di meglio” spiega Sandra.

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Christophe spera in una soluzione rapida. L’idraulico, che ha perso l’equilibrio, è ora in congedo per malattia. Non può permettersi di trovare un’altra sistemazione. “Ho dato tutto quello che potevo. Gli onorari degli avvocati hanno un costo. Mi stanno ingannando. Prima avevo una bella vita. Oggi è una discesa agli inferi”.