Perché prendere in considerazione una tassazione più severa sugli alloggi ammobiliati di tipo Airbnb?
Attualmente è molto più conveniente affittare arredato che affittare nudo. Questo è il caso di qualsiasi alloggio ammobiliato, sia a breve che a lungo termine, in particolare sotto lo status di società di locazione ammobiliata non professionale. Questo era lo scopo del rapporto che mi era stato richiesto da Élisabeth Borne; ovvero privilegiare gli affitti a lungo termine non ammobiliati rispetto agli affitti ammobiliati a breve termine. L’idea era riequilibrare la tassazione (…) perché c’è un’anomalia nel sistema fiscale, molto a favore dell’impresa di noleggio arredato non professionale. Si tratta di un’incoerenza molto forte che abbiamo individuato nella relazione.
Con il deputato socialista Iñaki Echaniz lavorate da quasi due anni sulla regolamentazione degli affitti turistici per rispondere alla crisi abitativa. E’ questo il disegno di legge che proponete insieme e che il governo prende oggi in carico?
Non so se questa è l’intera fattura, che ha valore solo se presa nel suo insieme. E mira a rendere la tassazione più favorevole sugli affitti a lungo termine rispetto a quelli a breve termine. E questo non risulta nel provvedimento (…). L’obiettivo della proposta non era fare soldi (…). Si trattava di correggere un’ingiustizia nei confronti di una nicchia.
Nonostante tutto, aumentare le tasse è ancora una buona idea?
Non dobbiamo perdere nemmeno le persone che vogliono investire nel settore immobiliare. Dobbiamo assolutamente continuare ad avere investitori privati. Dobbiamo però indirizzarli verso un utilizzo a lungo termine perché utilizzare un immobile per 90-120 giorni all’anno non è ciò che vogliamo. Dobbiamo investire in un utilizzo di cui i francesi hanno bisogno; è necessaria una sistemazione per tutto l’anno.
Ma sappiamo benissimo che, dietro a tutto ciò, c’è bisogno di redditività. Avevano un piano aziendale. Non cambieranno dall’oggi al domani, in perdita. Dobbiamo quindi garantire anche la loro capacità di essere redditizi, ricostituendo la loro proprietà a lungo termine.
